交易登記號：QQWY2025004

1.招標(biāo)條件

江北區(qū)JB04-03-22a地塊項目由寧波領(lǐng)耀置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》《寧波市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）》甬建發(fā)〔2019〕121號及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)江北區(qū)物業(yè)主管審核，項目已具備選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對項目進行前期物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)條件。現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目名稱：江北區(qū)JB04-03-22a地塊項目前期物業(yè)服務(wù)；

2.2 項目類型：住宅、商業(yè)及配套用房；

2.3 招標(biāo)單位：寧波領(lǐng)耀置業(yè)有限公司；

2.4 項目概況：該地塊總用地面積27944.00平方米，總建筑面積約65689.41平方米（其中地上建筑面積約47493.86平方米，地下建筑面積約18195.55平方米）；

2.5 項目地址：項目位于江北區(qū)孔浦街道，東至梅竹路、南至規(guī)劃綠化帶、西至孔浦支路、北至環(huán)城北路；

2.6 物業(yè)管理區(qū)域：江北區(qū)孔浦街道，東至梅竹路、南至規(guī)劃綠化帶、西至孔浦支路、北至環(huán)城北路（不包含幼兒園）；

2.7 標(biāo)段劃分：1個；

2.8 本次招標(biāo)內(nèi)容為江北區(qū)JB04-03-22a地塊項目前期物業(yè)管理服務(wù)（其中圍墻外，用地紅線范圍內(nèi)綠化由招標(biāo)單位委托城管部門養(yǎng)護）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.2 投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理要求：投標(biāo)人為擬派項目經(jīng)理已經(jīng)繳納開標(biāo)前三個月（2025年7月、8月及9月）的社保繳費證明（社保機構(gòu)出具的繳費單位名稱應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致，或繳費單位為投標(biāo)人的分支機構(gòu)）；投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理不存在以下情況：目前仍在其他前期物業(yè)管理項目中擔(dān)任項目經(jīng)理的，不得再擬任本項目的項目經(jīng)理。

3.3 投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理不得為失信被執(zhí)行人（具體以“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢?yōu)闇?zhǔn)），若為失信被執(zhí)行人的，則否決其投標(biāo)若在開標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)的，可在中標(biāo)公示期間對中標(biāo)候選人進行事后查詢，如中標(biāo)候選人為失信被執(zhí)行人的，則取消中標(biāo)候選人資格。

4.本項目不接受聯(lián)合體報名。

5.資格審查方式：資格后審。

6.公告期限及招標(biāo)文件的獲?。?/span>

6.1 招標(biāo)公告公告期限：2025年 09 月 19 日至2025年 09 月 25 日（北京時間，下同）。

6.2 凡有意參加投標(biāo)者，在招標(biāo)公告附件中自行下載招標(biāo)文件。

6.3 如有補充的招標(biāo)文件請關(guān)注寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)站上發(fā)布，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補充文件。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間：2025年 10 月 15 日09時00分（北京時間）。

7.2 開標(biāo)地點：寧波市江北區(qū)政務(wù)服務(wù)中心開標(biāo)室（寧波江北區(qū)北投大廈南樓7樓，詳見電子顯示屏）。

7.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8.公告發(fā)布

本項目招標(biāo)公告在寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)站上發(fā)布，網(wǎng)址：https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/ 。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：寧波領(lǐng)耀置業(yè)有限公司 

地址：浙江省寧波市江北區(qū)環(huán)城北路東段699號589室 

聯(lián)系人：田慧成

電話：0574-87020283

招標(biāo)代理機構(gòu)：寧波道豐招標(biāo)代理有限公司

地　　址：寧波市鄞州區(qū)前河南路88號新洲銀座1205室

聯(lián) 系 人：張工

電　　話：13586732455

監(jiān)管機構(gòu)：寧波市江北區(qū)房屋安全和物業(yè)管理中心

地址：江北區(qū)北投大廈南樓12樓1203室

聯(lián)系人：吳老師   電話：0574-87675530